我曾經代表過業主做幾次聯合出售的工作。聯售和強拍雖然是互有關連，但是方式並不一樣。香港並沒有聯售的法定制度。一幢大廈的業主若希望發起聯售，他們會自發及透過討論，集合起多數業主，業權份數多少，80 ％或70 ％，甚或更少，其實並無關係。份數愈少，到市場叫座力也愈少罷了。我也見過不少70 ％的業主做聯售，成功與否視乎地區及當時市場環境。
業主討論過後，會委托律師做聯售文件，並聘用地產代理做市場推廣及招標等程序。過去，聯售並不多，所以一般人對它的認識較少。雖然市建局有聯售的服務，但鮮有業主問津。
新加坡政府有提供聯售服務，協助業主主動聯售物業，拿穩發言及主動權，政府在當中做協調角色，增加業主之間的信任，這也是聯售中最困難之處。在新加坡，業主要達到一定的業權門檻（大概80 ％）才可進行聯售。
另一種收購方法是強拍，與聯售是兩個概念，強拍是由發展商採取主動，達致某個指定門檻，進行有關法定程序。今天我們談降低強拍門檻應限指強拍，在市民大不明白聯售概念時，及缺乏公開討論下，將強拍與聯售（我們根本欠缺一個市民公認的制度）的門檻混為一談，實在言之過早，也並非對市民大衆最有利。
業主討論過後，會委托律師做聯售文件，並聘用地產代理做市場推廣及招標等程序。過去，聯售並不多，所以一般人對它的認識較少。雖然市建局有聯售的服務，但鮮有業主問津。
新加坡政府有提供聯售服務，協助業主主動聯售物業，拿穩發言及主動權，政府在當中做協調角色，增加業主之間的信任，這也是聯售中最困難之處。在新加坡，業主要達到一定的業權門檻（大概80 ％）才可進行聯售。
另一種收購方法是強拍，與聯售是兩個概念，強拍是由發展商採取主動，達致某個指定門檻，進行有關法定程序。今天我們談降低強拍門檻應限指強拍，在市民大不明白聯售概念時，及缺乏公開討論下，將強拍與聯售（我們根本欠缺一個市民公認的制度）的門檻混為一談，實在言之過早，也並非對市民大衆最有利。