當提及政府「非金融資產」，一般分為「有形資產」和「無形資產」。對香港而言，狹義的理解，屬於「非金融有形資產」一般認為是政府所持有的土地、公共房屋等，「非金融無形資產」則更傾向於圍繞香港這個城市品牌的影響力展開，譬如旅遊資源、科學技術實力、文化歷史等，除了上述兩者之外還包括政府對外進行的實際投資等等。原議案將「非金融資產」單獨提出，恰恰與我在上月政府財政預算案建議書中提及的重點不謀而合——香港正處於發展的重要十字路口，產業轉型、經濟結構調整是大勢所趨，雖然金融業是香港立足世界的標杆，但是其弊端也是極其明顯，即穩定性不足，受國際環境影響較大。相對而言，「非金融資產」的優勢在於穩定性，是一個地區發展必不可少的核心實力，政府應當制定專門的投資策略，盤活此類型資產，為香港發展牟利。
積極管理好政府的「非金融資產」，本質上來說是需要激發政策勢能，令這部分資產「活起來」，促成自身資產再生的能力。更直白解釋是，在過去，特區政府通過「賣地」能夠收入良多，曾幾何時，賣地收入成為維持香港政府公共財政穩定性的核心支柱。相對比，新加坡政府公共財政收入卻將政府出售土地收入排除在外。土地售賣屬於「一錘子買賣」，不具有持續性，也不具有再生性，與科學可持續的政府財政管理理念並不相符。因此，從這個角度出發，與其說特區政府應當管理好「非金融資產」，倒不如說應當審視存在於政府內部已久的、低效的資產管理方式和施政思維，從政府高度革新旗下資產的運營方式，亦是促進全社會經濟結構調整的良好示範。
低效管理的上佳例子可數政府產業，大家在其網頁可見到不少「抵食夾大件」的住宅，2,000多呎月租4萬多至6萬也有，遠低市價，但卻銷量不好，皆因冇裝修，冇冷氣，更沒有宣傳，亦沒有佣金給到地產代理經紀推銷，結果這新型的優質租盤只能變成「死盤」。
另外，香港自身的「城市品牌」價值是「政府非金融無形資產」的重要部分，也是極易被政府忽視的部分，我希望在此特別提出。曾經在2000年，在推出「亞洲國際都會」這一品牌時，當時的特區政府曾綜合多方意見並組建頂尖專業品牌顧問團隊，打造香港國際形象，實踐證明這一嘗試明顯是成功的。而今天的特區政府應當意識到，如今的香港國際都會品牌需要在過去的基礎之上進一步擦亮。如今二十多年過去，國際形勢不斷變化，品牌宣傳方式升級迭代，香港城市品牌價值及內涵亦應歷久彌新。例如，政府在打造「夜經濟」、「盛事經濟」以及「你好香港」等等不同的城市品牌活動時，更應體現出共同宗旨，如今香港城市品牌明顯是核心品牌宗旨體現不足，雖然用力很猛，但是焦點分散，更是遠遠沒有達到一個國際大都市品牌宣傳的高度，從而效果不夠顯著，若將其作為支撐財政的核心支柱則勢必為難，對此政府應當總結反思。
最後，提及管理好政府的非金融資產，配套完善的制衡與監察機制必不可少。鋪張浪費及「阿公思維」仿佛兩蛀蟲，會不斷侵蝕寶貴的公共財政資源。完善的監察制度能夠有效防止上述現象的發生，也能反向促進效率的提高，為穩定本港財政作出貢獻。
積極管理好政府的「非金融資產」，本質上來說是需要激發政策勢能，令這部分資產「活起來」，促成自身資產再生的能力。更直白解釋是，在過去，特區政府通過「賣地」能夠收入良多，曾幾何時，賣地收入成為維持香港政府公共財政穩定性的核心支柱。相對比，新加坡政府公共財政收入卻將政府出售土地收入排除在外。土地售賣屬於「一錘子買賣」，不具有持續性，也不具有再生性，與科學可持續的政府財政管理理念並不相符。因此，從這個角度出發，與其說特區政府應當管理好「非金融資產」，倒不如說應當審視存在於政府內部已久的、低效的資產管理方式和施政思維，從政府高度革新旗下資產的運營方式，亦是促進全社會經濟結構調整的良好示範。
低效管理的上佳例子可數政府產業，大家在其網頁可見到不少「抵食夾大件」的住宅，2,000多呎月租4萬多至6萬也有，遠低市價，但卻銷量不好，皆因冇裝修，冇冷氣，更沒有宣傳，亦沒有佣金給到地產代理經紀推銷，結果這新型的優質租盤只能變成「死盤」。
另外，香港自身的「城市品牌」價值是「政府非金融無形資產」的重要部分，也是極易被政府忽視的部分，我希望在此特別提出。曾經在2000年，在推出「亞洲國際都會」這一品牌時，當時的特區政府曾綜合多方意見並組建頂尖專業品牌顧問團隊，打造香港國際形象，實踐證明這一嘗試明顯是成功的。而今天的特區政府應當意識到，如今的香港國際都會品牌需要在過去的基礎之上進一步擦亮。如今二十多年過去，國際形勢不斷變化，品牌宣傳方式升級迭代，香港城市品牌價值及內涵亦應歷久彌新。例如，政府在打造「夜經濟」、「盛事經濟」以及「你好香港」等等不同的城市品牌活動時，更應體現出共同宗旨，如今香港城市品牌明顯是核心品牌宗旨體現不足，雖然用力很猛，但是焦點分散，更是遠遠沒有達到一個國際大都市品牌宣傳的高度，從而效果不夠顯著，若將其作為支撐財政的核心支柱則勢必為難，對此政府應當總結反思。
最後，提及管理好政府的非金融資產，配套完善的制衡與監察機制必不可少。鋪張浪費及「阿公思維」仿佛兩蛀蟲，會不斷侵蝕寶貴的公共財政資源。完善的監察制度能夠有效防止上述現象的發生，也能反向促進效率的提高，為穩定本港財政作出貢獻。