所謂「無契樓」，是指因業主失踪導致契據無法查證，或因業主疏忽而遺失樓宇契據的情況。在此情況下，業主若欲進行樓宇買賣，通常會採取以下兩種做法：
（一）業主聲明：業主需在合約中明確列明無法提供契據，這當然也要視乎買家是否接受。
（二）宣誓：由最後見過契據的人進行宣誓，解釋遺失的因由。
對於買家而言，無論從何處得知心儀的樓盤並有意簽署臨時合約，務必仔細檢視合約中的條款，因為業主可能會在備註中註明「遺失契據」。此外，「無契樓」在拍賣市場上較為常見，建議買家在參與拍賣之前，需平衡相關風險，並聘請律師審查契據，否則一旦舉手認購拍賣物業，買家便已承擔相關的業權風險。
而作為律師，律師需向客戶明確指出買入「無契樓」的潛在風險：1）轉手的難度：該物業的市場流通性相對較低；2）下手買家可能質疑業權的合法性；3）銀行在處理相關按揭貸款時會採取更為嚴謹的態度。
由於每個個案的具體情況各異，難以一概而論。市民在進行任何樓宇買賣時，應交由律師謹慎處理所有契據，以最大程度保障買家的權益。